在物业造成损失不赔偿的问题中，业主常因操作不当维权受阻。以下是常见错误操作及建议：1.忽视证据收集：发现损失后未及时留存证据（如现场照片、维修记录），导致维权时难以证明损失事实及物业责任。2.情绪化维权：沟通时情绪激动、争吵谩骂，不仅无法解决问题，还可能激化矛盾，使物业更抵触赔偿。3.拖延维权时间：因损失不大或寄望物业主动赔偿而拖延，可能超过诉讼时效，丧失司法维权权利。建议您冷静处理，正确操作。若需维权细节，可进一步咨询我为您解答。
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物业造成损失不赔偿时，投诉方式需依具体情况选择：1.若物业违反《物业服务合同》，可向小区业主委员会投诉。业委会作为业主代表，有权监督物业履约并要求赔偿整改。2.协商无果且业委会协调不力，可向当地房地产行政主管部门（如住建局物业科）投诉。该部门负责监管物业，会调查处理违规行为并督促赔偿。3.若损失较大或涉及违法违规，可向消费者协会投诉。消协可协助调解，维护业主权益。4.上述途径无效时，收集证据向法院起诉，通过司法途径要求物业赔偿。
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物业造成损失不赔偿的行为已违反法律规定，具体法律依据及结论如下：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。”物业与业主存在物业服务合同关系，其不赔偿即属违约，需承担违约责任。同时，《物业管理条例》第三十五条明确：“物业服务企业应按合同提供服务，因未履约导致业主财产受损的，需依法承担法律责任。”物业未履行赔偿义务，业主有权要求其赔偿。
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物业造成损失不赔偿时，业主需注意以下法律风险：1.诉讼时效风险：依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，民事权利诉讼时效为三年。例如2020年1月物业致业主房屋漏水，业主若至2023年2月才起诉，已超三年时效，法院可能不予支持。2.证据不足风险：若无法提供物业造成损失及金额的充分证据（如照片、维修记录等），法院难以认定责任，业主赔偿请求可能不被支持。例如仅口头主张财物损坏，无客观证据佐证，法院难予支持。

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